旧金山房价为什么贵

1. 旧金山房价为什么贵

市场决定的，
1. 2012 前后房价缩水，美元走弱，来自欧洲，加拿大买家都大量涌入。
2. 2013年中，房价开始复苏，以我家附近的房子来说，2012年卖出 50万美元左右，（2014 3月）上个月上市，现在（4月）已经以80万美元卖出。
3. 买家多，卖家少，土地有限，另外湾区谷歌，adobe，等公司都在旧金山开分部。 
4. 地中海气候，全年都像春天一样，不冷不热。适合居住
5. 港口位置在太平洋边上，水深可以容许大吞吐量集装箱货船，货运方便，经商的便利条件，所以商家也喜欢这个地区，风水宝地。 

最后，如果你想买房投资，现在不是时候，最好不要现在入场，过去如果现金购买房屋是可以压价的，不过由于市场过于火爆，即使是现金 也要在 listing 价钱上+10% 左右才能成交。

2. 美国加州旧金山一套房子多少钱？

　总体而言，普通美国人这年头买房没也有国内媒体说的那么容易，但是比起国内的老百姓而言，还是压力小很多。
　　

　　美国的房价也是跟人口分布相关，一般而言，东西两岸，主要是纽约及周边的城市，还有加州贵一点，中间地区便宜。除了人口之外，还有一个原因就是美国几乎人人有车，这让每个人的生活范围扩大了很多，买房时候的选择余地也很多。
　　
　　美国房子的中间价目前在20万美元左右。前面说过，东西两头贵，所以美国中间大部分地方的都不到20万美元。我今年到过美国的两个中部城市，一个是底特律，一个是堪萨斯城，就人口而言，这两个城市在美国排在10-50之间，算是二线城市。但是人口100万都不到，中国大一点的县城都比它大。房价也便宜，一个楼都只要10几万，甚至不到10万，20万出头都是很好的房子了。
　　
　　我一个美国哥们是西雅图(房价)过来的，西雅图也算这样一个二线城市。我问他你高中的那些西雅图的同学都在干嘛？他说，也就普通工作，读了个大学（很多是社区大学），在星巴克做服务员，或者做个小学老师之类的。这个和我上面提到的堪萨斯和底特律的情况基本一样。
　　
　　当然不是人人都是能够在微软得到一份年薪10万的工作。如果你是在新巴克做服务员，也就还是在3-5万收入的范围。那么要买西雅图的房子的话，压力就大很多了。
　　
　　我那西雅图的哥们，父母在西雅图有2套房子。父亲是修下水道的，在美国属于高科技，高收入的。老妈什么都不干，家庭主妇。照例说日子过得挺滋润的。但是哥们不要呆在西雅图，跑到洛杉矶去上学，毕业后留在洛杉矶工作。为什么？洛杉矶花花世界呀！西雅图比起来就差一个档次了。

3. 为什么美国旧金山房价最贵

市场决定的，
1. 2012 前后房价缩水，美元走弱，来自欧洲，加拿大买家都大量涌入。
2. 2013年中，房价开始复苏，以我家附近的房子来说，2012年卖出 50万美元左右，（2014 3月）上个月上市，现在（4月）已经以80万美元卖出。
3. 买家多，卖家少，土地有限，另外湾区谷歌，adobe，等公司都在旧金山开分部。 
4. 地中海气候，全年都像春天一样，不冷不热。适合居住
5. 港口位置在太平洋边上，水深可以容许大吞吐量集装箱货船，货运方便，经商的便利条件，所以商家也喜欢这个地区，风水宝地。 

最后，如果你想买房投资，现在不是时候，最好不要现在入场，过去如果现金购买房屋是可以压价的，不过由于市场过于火爆，即使是现金 也要在 listing 价钱上+10% 左右才能成交。