房地产代理公司资质怎么办理

1. 房地产代理公司资质怎么办理

房地产代理公司也是房地产经纪机构资质，准备好以下对应资料，向房产经纪人协会或国土资源管理局申请。
一级
（1）注册资本100万元以上，由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资；
（2）有5名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和5名以上取得经纪执业人员资格的人员，10名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理； 
（3）年经营、代理交易房地产价值1000万元以上；
（4）固定办公场地300平方米以上，并建有计算机网络，设有两个以上分支经营点； 
（5）从事房地产经纪工作三年以上。
二级
（1）注册资本50万元以上，由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资； 
（2）有3名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员，5名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册专职房地产经纪人协理； 
（3）年经营、代理交易房地产价值500万元以上； 
（4）固定办公场地100平方米以上，并配备有必要的办公设备； 
（5）从事房地产经纪工作两年以上。
三级
（1）注册资本20万元以上，由专职房地产经纪人或经纪人协理出资； 
（2）具有1名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员，2名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理； 
（3）固定办公场地50平方米以上。

2014年8月12日，国务院发布《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》。其中，将取消《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》中的房地产经纪人职业资格的许可和认定。将执业资格下放地方主管单位和协会管理，以重庆地区为例，机构资质的办理还是执行的原政策，准备以上资料向房产经纪人协会申请办理，而房地产经纪人考试方案还未出台。

2. 房地产代理公司需要哪些资质

一、房地产公司资质要求有哪些　　一级资质　　（一）注册资本不低于5000万元;　　（二）从事房地产开发经营5年以上;　　（三）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;　　（四）连续5年建筑工程质量合格率达100%;　　（五）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;　　（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;　　（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;　　（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;【摘要】
房地产代理公司需要哪些资质【提问】
一、房地产公司资质要求有哪些　　一级资质　　（一）注册资本不低于5000万元;　　（二）从事房地产开发经营5年以上;　　（三）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;　　（四）连续5年建筑工程质量合格率达100%;　　（五）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;　　（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;　　（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;　　（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;【回答】
二级资质　　（一）注册资本不低于2000万元;　　（二）从事房地产开发经营3年以上;　　（三）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;　　（四）连续3年建筑工程质量合格率达100%;　　（五）上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;　　（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;　　（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;　　（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;　　（九）未发生过重大工程质量事故。【回答】
三级资质　　（一）注册资本不低于800万元;　　（二）从事房地产开发经营2年以上;　　（三）房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;　　（四）连续2年建筑工程质量合格率达100%;　　（五）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;　　（六）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;　　（七）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;　　（八）未发生过重大工程质量事故。　　四级资质　　（一）注册资本不低于100万元;　　（二）从事房地产开发经营1年以上;　　（三）已竣工的建筑工程质量合格率达100%;　　（四）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;　　（五）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人【回答】

3. 做房地产代理商需要什么资质？

　　一、办理工商注册
　　1、提交办公注册地址。自有产权房屋需提供产权证明及产权人个人资料，租赁房屋需提供该房屋租赁合同、房屋产权证明及产权人个人资料。居住类房屋不得作为公司注册场所。
　　2、提交注册资金的银行资信证明。北京市规定最低额度10万元（不含房屋出租业务）。提供资信的银行即为开户行，注册资金一般要求保留3个月。
　　3、填写工商局提供的注册公司表格。
　　4、法人及所有股东的个人资料。
　　5、提供至少4个北京市房地产经纪人资格证书及上述四人的身份证原件（分支机构提供至少2个）。
　　二、办理企业资质代码证
　　三、办理税务登记
　　取得以上三个证件即达到合法营业要求及营业资质。

4. 房地产代理销售需要什么资质?

应该依法设立并取得工商营业执照。
根据《商品房销售管理办法》第二十五条：房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书； 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。
受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房； 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。

扩展资料：
1、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万。
2、房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。
（一）未按照规定的现售条件现售商品房的；
（二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的
（三）返本销售或者变相返本销售商品房的；
（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的
（五）分割拆零销售商品住宅的；
（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的
（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；
（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。
参考资料来源：百度百科-商品房销售管理办法

5. 房地产代理销售需要什么资质?

应该依法设立并取得工商营业执照。
根据《商品房销售管理办法》第二十五条：房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书； 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。
受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房； 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。

扩展资料：
1、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万。
2、房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。
（一）未按照规定的现售条件现售商品房的；
（二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的
（三）返本销售或者变相返本销售商品房的；
（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的
（五）分割拆零销售商品住宅的；
（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的
（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；
（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。
参考资料来源：百度百科-商品房销售管理办法

6. 房地产开发公司资质如何办理？

房地产开发企业资质管理规定
  第一条 为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。   第二条 本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。   第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。   未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。   第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。   第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
编辑本段各资质等级企业的条件如下：
（一）一级资质：
  1．注册资本不低于5000万元；   2．从事房地产开发经营5年以上；   3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；   4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；   5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；   6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；   7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；   8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；   9．未发生过重大工程质量事故。
（二）二级资质：
  1．注册资本不低于2000万元；   2．从事房地产开发经营3年以上；   3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；   4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；   5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；   6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；   7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；   8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；   9．未发生过重大工程质量事故。
（三）三级资质：
  1．注册资本不低于800万元；   2．从事房地产开发经营2年以上；   3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；   4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；   5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；   6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；   7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；   8．未发生过重大工程质量事故。
（四）四级资质：
  1．注册资本不低于100万元；   2．从事房地产开发经营1年以上；   3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；   4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；   5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；   6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；   7．未发生过重大工程质量事故。   第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；   （一）营业执照复印件；   （二）企业章程；   （三）验资证明；   （四）企业法定代表人的身份证明；   （五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；   （六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
《暂定资质证书》
  房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。   《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。   自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。   第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。   第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。   第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
应当提交的证明文件
  第十条 申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：   （一）企业资质等级申报表；   （二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；   （三）企业资产负债表和验资报告；   （四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；   （五）已开发经营项目的有关证明材料；   （六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；   （七）其他有关文件、证明。
分级审批
  第十一条 房地产开发企业资质等级实行分级审批。   一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。   二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。   经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。   第十二条 资质证书由国务院建设行政主管部门统一制作。资质证书分为正本和副本，资质审批部门可以根据需要核发资质证书副本若干份。   第十三条 任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。   企业遗失资质证书，必须在新闻媒体上声明作废后，方可补领。   第十四条 企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后的30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新申请资质等级。   第十五条 企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应当在变更30日内，向原资质审批部门办理变更手续。   第十六条 企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时，应当在向工商行政管理部门办理注销营业执照后的15日内，到原资质审批部门注销资质证书。




建筑类中级2-3名、初级2-3名

结构类中级2-3名、初级2-3名

财务类中级1-2名、初级1-2名

经济类中级1-2名、初级1-2名

统计类中级1-2名、初级1-2名

计算机类中级1-2名

经营类中级1-2名、初级1-2名

7. 成立房地产代理公司条件？

以有限责任公司形态成立的房地产中介服务机构，应当具备《公司法》第23条规定的下列条件：
（1）股东符合法定人数；
（2）股东出资达到法定资本最低限额；
（3）股东共同制定公司章程；
（4）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（5）有公司住所。
       以股份有限公司形态成立的房地产中介服务机构，应当具备《公司法》第77条规定的下列条件：
（1）发起人符合法定人数；
（2）发起人认购和募集的股本达到法定资本最低限额；
（3）股份发行、筹办事项符合法律规定；
（4）发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过；
（5）有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构；
（6）有公司住所。
       根据《城市房地产中介服务管理规定》第11条规定，设立房地产中介服务机构应具备下列条件：
（1）有自己的名称、组织机构；

（2）有固定的服务场所；

（3）有规定数量的财产和经费；

（4）从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人；跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构，直接到该业务发生地省、自治区人民政府建设行政主管部门或者直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。

二、房地产中介公司有哪些义务
房地产中介服务人员在中介活动中应遵循的行为规范
1、房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为：
（1）索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益；
（2）允许他人以自己名义从事房地产中介业务；
（3）同时在两个以上中介服务机构执行业务；
（4）与一方当事人串通损害另一方当事人利益；
（5）法律、法规禁止的其他行为。
2、房地产中介服务机构必须履行下列义务：
（1）遵守有关的法律、法规和政策；
（2）遵守自愿、公开、诚实信用的原则；
（3）按照核准的业务范围从事经营活动；
（4）按规定标准收取费用；
（5）依法交纳税费；
（6）接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。

8. 房地产开发公司资质怎么办理

房地产开发公司应具备哪些条件