多余的钱理财还是提前还房贷

1. 多余的钱理财还是提前还房贷

某客户问：300万现金，房贷只有100万，提前还房贷还是用来理财？
要不要提前还：
如果你是不愿意承担一点点风险，留着这些钱仅仅是买无风险理财，国债呀、大额存单，又没有流动性需求当然可以考虑提前还。
如果你是没什么好的投资途径，只知道货币基金，银行理财，炒股、基金担心风险，家底薄、可支配收入少，不需要流动性可以提前还款。
或者你就想无债一身轻，逍遥又快活，无贷款就是自由，毕竟幸福感更重要，怎么开心怎么来，那肯定提前还啦

好久没关注房贷利率是多少，我是从来没想过提前还款，不是没钱还，只是觉得在市面上所有贷款渠道中，银行贷款利息可以说是非常非常低的了，个人能从银行低利率贷款的机会很少，对于大部分人来说房贷可能是唯一一个机会了（刚看了一下20年贷款利率4.75%）。还有一个去年申请的公积金贷款那更是打死也不会提前还，还具体利率是多少记不清了，好像是3.26%还是3.56%来着，低到简直没朋友
通货膨胀：
这些年不光房价在涨，各类物价都在涨，相应的就是钱在贬值，房贷的还款额在银行贷款时就固定了，除非利率调整影响还款额变动，其不会随着物价上涨而提高。正常情况下，赚钱的速度越来越快，赚钱的能力越强，虽然不一定能够能赶上通货膨胀。
按照任老师说的货币超发，每年货币贬值15%，现在100万现金的价值相当于10年后448.17万。货币一直在超发，货币一直在贬值，钱越来越不值钱，但是贷款不一样，你的贷款没有通货膨胀，现在欠银行100万（不考虑中间还款了，计算太复杂，计算器不在身边），10年后欠的还是100万，加上利息20多万，再加上复利，和10年后448.17万比起来也是差距很大。
如果现在拿出100万提前10年还清了房贷，为什么要用“更值钱”的钱，为10年后“不值钱”的钱买单呢
什么理财：
信托、基金（都是有风险的、不保本不保收益）
前提你是合格投资：
你需要具有2年以上投资经历，且必须满足下述条件中的任意一条：
家庭金融净资产不低于300万元，
家庭金融资产不低于500万元，
或者近3年本人年均收入不低于40万元。
虽然信托现在也不是绝对安全，安信、川信、华信这大雷，云贵延期，房地产工商企业破产，但是在国内所有的理财产品中，风险收益比来说信托还是很有竞争力的。
比如就选大牌的信托公司，央企背景，江苏浙江政府平台项目，地区好一点，负债比较低的大平台，收益7%左右，两年期，季度付息，相对来说还是比较稳健的，买个100万、200万，收益可以完全cover掉房贷，比起提前还款还有不错的流动性在手，关键时候还可以转让，虽然收益比不过通货膨胀，但是也是财富增值保值的不错的手段。
如果风险承受能力比较强，愿意承担更多风险博取更多收益，也可以考虑配置点阳光私募，大品牌，历史业绩比较好，像市场中性、量化这些策略的买个100或者200万长期持有，应该也有不错的收益（投资有风险，入市需谨慎）。

2. 手上有余钱，到底要不要提前还房贷？

3. 手上有余钱要不要提前还房贷？

4. 手里有闲钱，要不要提前还房贷？

根据当前经济形势，并不建议提前还房贷，在M2高速增长，通货膨胀加剧，长期利率下行的大背景下，贷款也不失为一种投资。当然具体的还要综合考虑贷款利率和个人投资收益率。
 

日常生活中大家经常会遇到这种情况，当时买房子的时候，手里的资金有限，选择贷款买房，然而，几年之后，手里有了一定的资金，这个时候就在纠结，到底要不要提前还房贷？大多数情况下来讲，并不建议提前还房贷，为什么这么讲？首先，房贷是一种信贷，提前还房贷属于违约，需要支付一定的违约金，各个银行的规定不同，根据不同的还款年限，对于违约金的罚款，也不一样。
 

其次 我们日常选择的还房贷方式，等额本息，通常前期所还利息很高，都是按照总价利息还款，比如你贷款50万，240个月，第一个月还的就是当月应还本金加上50万的利息，第二个月是本月当还加49.8万的利息，提前还款等额本金相比划算一点。
 
最后，当前全球经济形势并不乐观，各国都实行宽松的货币政策，最简单直接的方法就是印钞货，币超发最直接的结果就是通胀增加和购买力不断下降，目前M2的增速保持在每年8%左右，这种情况下，对于普通人来讲，其实钱是贬值的。这个时候贷款本身就是一种投资，比如现在你借银行500，可以买50碗面，有25碗面利息，20年后500可能50只能买20碗面，加上利息25，其实你实际少还5碗面。通胀会稀释资金，同样稀释贷款。
 

 
 
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5. 手里有钱是提前还房贷好,还是理财好

因人而异。看自己的选择。一、对于有些人来说，对于负债相当敏感，他们认为负债会束缚了自己的生活与心理，因此不愿意背上负担，总担心着还有房贷要还而不敢轻易换工作或者创业，不得不兢兢业业在公司打工。对于这类追求优质现金流的人来说，不愿意负债就可以选择提前还贷款。这类人对风险又极其敏感，经常会选择把钱在银行存起来收取利息，利息还没有房贷利率高，所以不如提前还了贷款划算。二、但对于有些人来说，也许当他有更好的投资渠道，或者有更好的赚钱机遇，就可以利用手中的现金去做自己想做的事情。还有些人用公积金贷款买房，由于公积金贷款的利率非常低，就算提前还款给自己减轻的压力也没有多少，所以还不如把钱用来买些理财产品，跑赢公积金贷款的利率就是赚到。如果真的不想背负月供的压力，也没有什么投资能力和理财兴趣，那就越早还款越划算。不论是哪种贷款方式，最好的还款期限一般出现在购房后的3-5年左右，因为这个时候的利息还没有付很多。但是有一点需要贷款人注意的是，多数的银行贷款合同里都会写明，提前还清住房贷款是要支付违约金的，违约金按照提前还款时未结余额的百分比计算，每个银行都不大一样，一般是2%~5%不等。拓展资料：购房贷款有两种方式，一种是等额本金贷款，另外一种是等额本息贷款。等额本金是指在还款期内把贷款的总额平均分，每个月还的本金是相同的，但剩余贷款在这个月产生的利息是越来越少的，因此借款人起初还款压力比较大，但是随着时间的推移，每个月还款的数额也会越来越少。等额本息，顾名思义，每个月的还款额都是一样的，银行一般先收剩余本金的利息，然后再收取本金。但实际上月供数额是固定的，每个月所要还的房贷是一样的。

6. 手里有闲钱了，要不要提前还房贷

 如果用户手里有钱，是可以提前偿还房贷的，因为提前偿还房贷后，可以减少利息。毕竟，利息都是由贷款资金产生的，如果用户能结清贷款或偿还部分资金，当然利息会减少很多。提前偿还房贷也可以让借款人提前放松，享受生活，但提前偿还房贷需要注意还款时间。以上就是手里有闲钱了,要不要提前还房贷?相关内容。
  提前还房贷需要什么手续    
   1 、一般来说，如果借款人想提前还款，需要提前与银行预约。实际预约方式包括电话预约、银行柜台预约等。借款人可以提前咨询贷款银行，了解提前还款的情况；
   2  、递交还款申请 ：当借款人预定以后，依据银行的规定递交相需要的还款申请，主要包含提早还款的金额、还款的方法等信息。银行接到申请以后，依据借款人的状况，决定该借款人是不是符合提早还款的标准；
   3 、还款银行允许借款人提前还款后，借款人可以将所需还款金额转入银行的具体账户。银行接受转账后，再次计算利息。
  需要注意的是，借款人提前还款时，尽量咨询贷款银行的相关情况，主要了解提前还款的方式，是否存在违约金、最低还款额等领域的数据，提前准备好相关数据，争取一次提前还款成功，不花费多余的时间。
  房贷提前还款需要违约金吗    
  房贷提早还款是需要扣除违约金的。在贷款协议中已经规定了，房贷 提前还款需要支付违约金。一旦借款人在规定的时间内提前结清所有贷款或大多数本金，借款人将支付违约金。违约金一般按提前还款时未结算账户余额的百分比计算，一般为  2%-5%  ， 借款人有可能会被要求偿还若干个月的利息，但最大违约金的数值受合同或法律法规的限制。本文主要写的是手里有闲钱了,要不要提前还房贷?有关知识点，内容仅作参考。

7. 手里有多余的钱要不要提前还房贷？

有闲钱要不要提前还房贷？

8. 有余钱要提前还房贷吗？